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轻钢结构房屋成本VS钢混房屋成本

发布日期:2018-10-18 10:10:45

轻钢结构房屋作为一种新型建筑形式,因其节能环保、舒适快捷、抗震防风等优点而备受关注。随着轻型钢结构建筑在中国的普及,许多人开始从质疑质量转向质疑成本。下面从轻钢结构房屋成本构成三要素分析轻钢结构房屋与钢筋混凝土结构房屋比较。

就住宅而言,功能是区分一种住宅产品与另一种住宅产品的主要标准。它是住宅产品以某种物理形式所固有的本质,即适用性、安全性、经济性、环保性等。适用范围包括:无障碍设施、建筑装修、通风通风、采光、室内隔音、抗震、保温、住宅改造、设备设施配置、住宅平面及空间布局;安全包括:有害有毒物质、日常安全防范措施、燃气电气设备安全、建筑建筑消防安全、建筑结构安全;经济包括:节约材料、节约水、节约土地、节约能源;环境包括:公共服务、环境卫生与室外噪声、建筑造型、绿地与环境布局、智能系统、居住用地与规划。建筑成本是指产品的生命周期成本,即产品在使用期间的全部成本。

一、房屋的自重

结构自重对成本的影响由钢材建造的房屋自重轻;其次,在轻钢住宅的结构体系中,墙体和楼板大都采用轻质材料。其建造后的主体结构比其他传统材料减轻30 %左右。上部结构采用轻钢结构则基础荷载可减轻近1/ 2 ,进而对地基的地耐力要求降低,所以多层轻钢结构住宅一般均采用浅基础。这将使地基处理工作简单,运输量减少,造价降低。

二、建筑使用面积

3 种不同结构的住宅为例进行分析。例如,某2 层住宅楼采用砖混结构,建筑面积约400m2;某3 层住宅楼采用钢筋混凝土结构,建筑面积约550 m2 。经过计算分析比较,两种不同结构建筑的面积使用率分别为73 %,78.4 %。目前,轻钢结构的面积使用率达到92 %以上。若轻钢结构的平均售价为2 000 元/ m2 ,对于增加的建筑面积来说, 相对于砖混结构可获得的隐含收益为136800 元;相对于钢筋混凝土结构可获得的隐含收益为97920 元

三、施工工期

2) 施工工期增加,还贷时间长,所还贷款的总钱数随之增加。由此从经济效益来看,缩短施工工期比降低造价更为突出,它将为业主带来可观的经济效益

1) 施工工期增加,工人在现场工作的时间增长,每天都要付给一定的费用,所以时间的增长将带来费用的增加。

对轻钢结构房屋进行了经济性能评价,并与钢混、砖混结构进行了比较。从中可以看出,虽然轻钢结构房屋目前造价略高,但它有着传统住宅结构不可比拟的优越性,符合可持续发展战略。更重要的是它的性价比明显高于传统住宅。希望能给广大消费者提供有益的参考,改变以往对轻钢结构房屋不全面的认识和评价,从而更好地推动轻钢结构房屋在我国广泛发展。如有疑问可以联系恒维钢结构工程有限公司进行咨询。

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